1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.3万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市白石区
18.9万円/㎡
前年比-20.0%
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パーソナルハイツ北白石
北海道札幌市白石区北郷四条二丁目
函館本線 / 白石駅 徒歩19分
1987年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
712万円
8.7万円/㎡
363
596
828
1,061
AI査定結果
推定相場価格
712万円
8.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
596万円〜828万円
7.3万円/㎡〜10.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
12.1%
最終更新日: 2026年2月28日
パーソナルハイツ北白石
690万円（8.5万円/㎡）/ 5階 / 81.42㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は8.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 690万円 | 8.5万円 | 5階 | 81.42㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2026/01/16 | 730万円 | 9.0万円 | 5階 | 81.42㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/12/01 | 780万円 | 9.6万円 | 5階 | 81.42㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/11/04 | 690万円 | 8.5万円 | 1階 | 81.42㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は8.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | パーソナルハイツ北白石 札幌市白石区北郷四条二丁目 | 白石駅19分 | 690万円 | 8.5万円 | 81.42㎡ | 4LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロジメント菊水元町一条館 札幌市白石区菊水元町一条一丁目 | 菊水駅27分 | 698万円 | 8.2万円 | 85.26㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/29 | エステート菊水 札幌市白石区菊水元町六条二丁目 | 白石駅32分 | 580万円 | 7.6万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/27 | 東札幌グランドハイツ 札幌市白石区東札幌五条三丁目 | 東札幌駅10分 | 780万円 | 10.5万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/27 | ライラックマンション菊水元町 札幌市白石区菊水元町三条五丁目 | 白石駅22分 | 680万円 | 8.1万円 | 83.85㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/22 | ファインライフ東札幌 札幌市白石区東札幌四条四丁目 | 東札幌駅8分 | 580万円 | 9.2万円 | 62.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/19 | ライラックマンション東札幌 札幌市白石区東札幌六条五丁目 | 白石駅8分 | 770万円 | 10.0万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/16 | メゾンドルチェ拾弐番館 札幌市白石区北郷九条三丁目 | 白石駅25分 | 600万円 | 7.8万円 | 76.78㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンコート白石弐番館 札幌市白石区北郷二条九丁目 | 平和駅12分 | 700万円 | 10.5万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/21 | パーソナルハイツ北都 札幌市白石区北郷二条十丁目 | 平和駅11分 | 490万円 | 7.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1986年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市白石区では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.5万円）は札幌市白石区の平均と比較して55%割安です。